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楼主: zillion2008
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[非券商报告] 2008年中国房地产融资策略研究报告 [推广有奖]

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zillion2008 发表于 2008-11-13 19:45:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
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2008年中国房地产融资策略研究报告  
二〇〇八年九月


目录


第一章 房地产融资走向多元化....................... 9

一、房地产金融政策回顾................................................................................................. 9

二、房地产融资成本备受关注........................................................................................ 10

三、房地产融资市场逐步趋向多元化.............................................................................. 13

四、房地产融资存在的问题............................................................................................ 14


第二章 房地产企业克服障碍迅速融资................ 16

一、房地产企业如何重塑资金链条................................................................................. 16

二、房地产企业如何困境突围........................................................................................ 17

三、各种融资方式资金成本比较..................................................................................... 19

四、六种最适合中小房地产企业的融资渠道................................................................... 19

五、拓展房地产融资渠道的对策..................................................................................... 21


第三章 国内商业银行贷款........................ 23

一、国内商业银行贷款概述............................................................................................ 23

二、国内商业银行贷款操作流程..................................................................................... 26


第四章 国外商业银行贷款融资..................... 33

一、国外商业银行贷款概述............................................................................................ 33

二、国外商业银行贷款操作流程..................................................................................... 35


第五章 投资信托融资............................ 38

一、REITS融资概述....................................................................................................... 38

二、利用REITS融资的优势............................................................................................. 41

三、利用REITS融资的局限性......................................................................................... 43

三、REITS的运用方式.................................................................................................... 44

四、REITS的发展趋势.................................................................................................... 45

五、日本REITS模式....................................................................................................... 46

六、香港REITS模式....................................................................................................... 46

七、内地房地产信托运作模式........................................................................................ 48


第六章 投资基金融资............................ 53

一、房地产境外投资基金概述........................................................................................ 53

二、房地产境外投资基金在中国市场的路径与策略......................................................... 56

三、房地产境外投资基金运作模式................................................................................. 60


第七章 境内上市融资............................ 65

一、境内上市的条件...................................................................................................... 65

二、房地产企业境内上市操作模式................................................................................. 66


第八章 境外上市融资............................ 74

一、境外上市概述.......................................................................................................... 74

二、境内公司在美国上市操作模式................................................................................. 78

三、境外买壳上市操作模式............................................................................................ 84


第九章 企业并购融资............................ 90

一、企业并购概述.......................................................................................................... 90

二、企业并购融资操作流程............................................................................................ 94

三、房地产企业并购之后的整合策略.............................................................................. 97


第十章 合作开发融资........................... 102

一、企业合作开发概述................................................................................................. 102

二、房地产企业合作开发模式....................................................................................... 103

三、合作开发方式........................................................................................................ 105

四、合作开发涉及的关键法律问题................................................................................ 105


第十一章 短期融资券融资....................... 108

一、地产短期融资券概述.............................................................................................. 108

二、短期融资券优劣势分析.......................................................................................... 109

三、发行企业债券操作流程.......................................................................................... 110


第十二章 金融租赁融资......................... 112

一、金融租赁概述........................................................................................................ 112

二、运用金融租赁的优势.............................................................................................. 113

三、金融租赁的劣势及限制.......................................................................................... 115

四、金融租赁的操作流程.............................................................................................. 116


第十三章  典当融资............................. 117

一、典当的概述............................................................................................................ 117

二、房地产典当融资操作流程....................................................................................... 119


第十四章 私募基金融资......................... 122

一、私募基金概述........................................................................................................ 122

二、私募基金操作模式................................................................................................. 124

三、私募融资的风险分析.............................................................................................. 127

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2008年中国房地产融资策略研究报告

本附件包括:

  • 2008年中国房地产融资策略研究报告.doc

hx026 发表于 2008-11-15 23:31:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
我想要,没钱

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hx026 发表于 2008-11-15 23:36:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
就差两块钱,怎么办啊?

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hx026 发表于 2008-11-16 00:13:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

贷款了!

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jack1982jr 发表于 2008-11-17 13:45:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
很好,支持高质量的合理收费!

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zmy0086 发表于 2008-11-17 16:22:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

太黑了,大家交流不用收这么多钱

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jack1982jr 发表于 2008-11-17 16:40:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

楼上的, 自己不努力挣钱! 不要打着交流,就免费.

我最看不起这种人. 上学要教学费,书费. 很合理. 高质量的帖子应该鼓励合理收费.

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jack1982jr 发表于 2008-11-18 10:33:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

楼主这好象不是最终版的,如果你有,请再传一次!谢谢!

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xhh_85 发表于 2008-11-19 09:12:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
楼主,买了,但是下不了啊!!

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赵珉 发表于 2008-11-19 14:51:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
好贵啊!好想要!

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